央企国企不愿拿地了///央企不让搞房地产

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于央企国企不愿拿地了的问题，于是小编就整理了1个相关介绍央企国企不愿拿地了的解答，让我们一起看看吧。

不是说房价下跌吗？为什么各大国企、央企都在不断拿地呢？

首先很荣幸受到邀请回答这个问题。关于这个问题我是这样分析的，看下数据：疫情爆发之后北京部分土拍延期，继2月11日重新开馆之后，即举行了连续三场大型土拍：首场土拍揽金80亿元，后于2月14日土拍揽金196.8亿元。2月18日，北京再次集中出让3宗地，共吸引了20余家房企参与竞拍，其中两宗由绿城高溢价收入囊中，剩余一宗由兴创+住总底价成交，3宗地总成交价超过87亿元。

房价肯定是跌的，但不是一直跌，这是近期会有所回落。这时候拿地也是在做储备，等房价回暖之后，刚好出手可以预售了。

综上所述我认为房价下跌跟房企抢地一点关系都没有，还有捡便宜的嫌疑。

2019年底房企拿地继续收缩，拿地总价已跌破千亿元，拿地均价降至年内最低。 　　　 wind数据显示，年底房企拿地194宗，总面积为1085.95万平方米，拿地总价不足千亿元，仅917.71亿元。中新经纬客户端注意到，从各月拿地均价来看，10月份8450.67元/平方米的拿地均价已是年内最低。此外，按楼面地价计算，10月份3737.12元/平方米的价格也已创下年内最低记录。 　

　具体到房企，中国指数研究院的数据显示，10月份绿地控股、碧桂园和万科拿地面积位居前三。其中，绿地控股以377万平方米的拿地面积排第一，碧桂园和万科分别以305万平方米、204万平方米的拿地面积尾随其后。 　　“楼市降温，企业库存压力比较大，企业资金面没那么好，这些都会导致企业拿地成本不会太高，不会像以前那样高溢价，地价下降正说明了市场的反应、投资者的反应。”　　地价下跌不会太强势，未来，地价在房价中比重减小，也使得房价难以上涨。不过，地价继续往下降的可能性不会太大，若地价再下降，有些年底业绩完成不错的开发商就会考虑积极拿地，进行补库存的操作。 　

　2019年1-10月份，全国房地产开发投资109603亿元，同比增长10.3%，增速比1-9月份回落0.2个百分点。1-10月份，商品房销售面积133251万平方米，增速今年以来首次由负转正，同比增长0.1%，1-9月份为下降0.1%。 　　另据国家统计局11月15日发布的数据显示，10月70大中城市有17城新建商品住宅价格环比下跌，9月为12城，增加5个城市；二手住宅销售价格方面，70个大中城市二手住宅销售价格下跌城市由9月的28城增至35城。

房价下跌不会直接影响房企拿地的热情，毕竟这是一次抄底的好机会。个人意见仅供参考。

到此，以上就是小编对于央企国企不愿拿地了的问题就介绍到这了，希望介绍关于央企国企不愿拿地了的1点解答对大家有用。